导报讯(记者 孙罗南)近日,中交地产股份有限公司(*ST中地,000736.SZ)发布了重大资产出售暨关联交易报告书(草案)(修订稿)(下称“报告书”),公司拟以1元的交易价格,将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至公司控股股东中交房地产集团有限公司。这也标志着中交地产将彻底剥离房地产业务。
此次剥离资产涉及中交地产的多个子公司,经济导报记者注意到,其中包括中交城市发展(山东)有限公司,后者开发了济南的南山溪园项目。
根据上述报告书,通过本次重组,上市公司拟将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东中交房地产集团,未来中交地产将聚焦于物业服务和资产管理与运营(包括商业管理及自持物业租赁)等轻资产业务,实现向轻资产运营模式的战略转型。
中交地产此前主要从事房地产开发业务,然而自2023年以来持续处于亏损状态。2022年、2023年及2024年,其归属于母公司的净利润分别为3393.95万元、-16.11亿元及-51.79亿元。2024年末,该公司经审计的归母净资产为-35.79亿元。该公司股票于今年4月16日被实施退市风险警示。
对于此次剥离资产,中交地产称,标的资产所从事的房地产开发行业资金需求量大、负债规模高,本次交易完成后,相关标的资产将不再纳入上市公司合并报表范围,上市公司将“由重转轻”。
经济导报记者注意到,报告书披露,中交地产本次置出资产涉及的股权为上市公司持有的从事房地产开发业务的公司的全部股权,共有51家公司,其中,包括中交城市发展(山东)有限公司,其开发了济南的南山溪园项目。
中交城市发展(山东)有限公司由中交房地产集团、中交地产、济南市中控股集团有限公司、金广文旅产业发展(山东)有限公司于2019年共同出资设立,设立时的注册资本为1亿元,其中中交地产出资2000万元,持股比例20%,注册地址位于济南市市中区二环南路新都会2号楼320室。
公开信息显示,济南南山溪园安置房项目已于2024年9月完成交付,包括D-6安置房地块和DX3幼儿园地块。D-6地块包含9栋高层住宅。
在业内人士看来,中交地产此次交易将该项目由上市公司转让至控股股东,对项目本身影响不大。
此次剥离资产涉及中交地产的多个子公司,经济导报记者注意到,其中包括中交城市发展(山东)有限公司,后者开发了济南的南山溪园项目。
根据上述报告书,通过本次重组,上市公司拟将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东中交房地产集团,未来中交地产将聚焦于物业服务和资产管理与运营(包括商业管理及自持物业租赁)等轻资产业务,实现向轻资产运营模式的战略转型。
中交地产此前主要从事房地产开发业务,然而自2023年以来持续处于亏损状态。2022年、2023年及2024年,其归属于母公司的净利润分别为3393.95万元、-16.11亿元及-51.79亿元。2024年末,该公司经审计的归母净资产为-35.79亿元。该公司股票于今年4月16日被实施退市风险警示。
对于此次剥离资产,中交地产称,标的资产所从事的房地产开发行业资金需求量大、负债规模高,本次交易完成后,相关标的资产将不再纳入上市公司合并报表范围,上市公司将“由重转轻”。
经济导报记者注意到,报告书披露,中交地产本次置出资产涉及的股权为上市公司持有的从事房地产开发业务的公司的全部股权,共有51家公司,其中,包括中交城市发展(山东)有限公司,其开发了济南的南山溪园项目。
中交城市发展(山东)有限公司由中交房地产集团、中交地产、济南市中控股集团有限公司、金广文旅产业发展(山东)有限公司于2019年共同出资设立,设立时的注册资本为1亿元,其中中交地产出资2000万元,持股比例20%,注册地址位于济南市市中区二环南路新都会2号楼320室。
公开信息显示,济南南山溪园安置房项目已于2024年9月完成交付,包括D-6安置房地块和DX3幼儿园地块。D-6地块包含9栋高层住宅。
在业内人士看来,中交地产此次交易将该项目由上市公司转让至控股股东,对项目本身影响不大。