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养老社区接连落子盈利模式尚需创新

险企扎堆布局养老产业

2021-06-02 作者: 戚晨 来源: 经济导报
  范易伟表示,借助养老商业险、养老社区延长产业链,打造新的商业模式,成了不少险企“群雄逐鹿”的发力点
  ◆导报记者 戚晨 济南报道      

  6月1日,专属商业养老保险在浙江省(含宁波市)和重庆市正式试点。此前,我国发布的第七次人口普查结果显示:“60岁及以上人口26402万人,占18.7%,较2010年上升5.44个百分点;其中,65岁及以上人口19064万人,占13.5%。”相关报告预计,2030年我国养老产业市场规模将达到22.3万亿元。
  面对急速增长的养老需求,保险公司早已多角度抢滩:从以房养老到专属商业养老保险,再到养老社区。助力发展多层次、多支柱养老体系,险企如何布局?与其他竞争对手相比,又有哪些优势?
专属商业养老保险
启幕

  据悉,6月1日起执行的专属商业养老保险,参与试点的保险公司共有6家——人保寿险、中国人寿、太平人寿、太平洋人寿、泰康人寿、新华保险。
  “按照规定,专属商业养老保险是指以养老保障为目的,保险公司须提供定期领取(领取期限不短于10年)、终身领取等多种方式供消费者选择。”从事养老商业保险销售多年的资深从业者范易伟介绍,这类保险包括身故责任、年金领取责任等,此外还可以搭配重疾、护理、意外等其他保险责任。
  “大家如果能够在年轻时就有储蓄意识,或者有意购买商业养老保险,就可以在一定程度上缓解养老金不够用的问题。”5月31日,范易伟在接受经济导报记者采访时介绍,目前他所在的险企就有“商业养老金”业务,年轻人每年通过存入一定的资金,到年满60岁就可以领取养老金。
  济南“80后”白领孙欣认为,年轻人对商业养老保险的接受度不高,尤其是在“五险一金”的基础上,每年还需要再缴纳一定的费用,需要缴纳至少10年或者20年才能在年满60岁后进行返还,这对于年轻人来讲负担不小。
  “很多人对商业养老险存在误区,其实可以换一种思维来看,通过每年存入一定资金的‘长期储蓄’,可以保证利率,能够到老年时候拥有一份不错的保本增值的‘保命钱’。”范易伟表示。
加码养老社区
  在推出专属商业养老保险外,养老社区也是保险公司在养老市场的一大发力点。
  5月18日,新华保险首个大型CCRC社区新华家园·颐享社区正式亮相,标志着新华保险养老产业布局中的“乐享”“颐享”“尊享”三大社区产品线全面落地。新华保险首席执行官、总裁李全表示,近年来,新华保险积极开发寿险与养老健康相结合的产品模式,并充分发挥险资期限长、规模大的优势,在全国重点城市布局康养产业。目前看,新华保险养老产业已初具规模。
  经济导报记者咨询了解到,山东省内的一些养老机构、养老社区价格并不便宜,不少养老院床位紧张,入住率超90%。 
  一位从事养老服务的人士告诉经济导报记者,此前她所工作的养老院有180张床位,每月费用在4000元左右,包括房费、餐费以及照料的费用,但这与养老社区概念还有一定距离。
  急速增长的养老社区需求引来保险公司“抢滩”,中国人寿、泰康保险、太平人寿等诸多险企早已布局养老社区。泰康保险集团已建成22家养老社区,床位超3万张,遍布各主要城市。     
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  “健康老人的老年生活,经济不是主要问题,比如一个老人月退休金有5000元,基本上能满足必要的生活开支,但最担心的就是生病,因此要保障有机构来为老年人提供这些服务。”中国夕阳红老年产业论坛秘书长王均民告诉经济导报记者,为老年人提供照料、医疗等多方服务可以成为保险机构延伸保障和产业链的机会,通过“养老社区+保险”模式,形成一站式养老产业。

模式还需打磨

  “养老行业是一个健康和养老综合服务业,盖豪华的房子并不意味着就能够让养老产业成功,豪华的房子并不代表高端养老。它一定是要创造好的服务体验,有很好的社区文化,有很好的居民文化,才能形成养老社区的口碑。”泰康保险集团总裁兼首席运营官刘挺军此前表示,对于老年人来说,晚年的生活品质很是重要,这其中就包括了住房需求、医疗需求、陪伴需求,所以养老社区的建立对承建方以及运营方的要求其实很高。
  据了解,目前多家险企积极布局养老产业和养老社区,政策鼓励固然起到重要作用,真正“激励”点还在于养老社区可带来的实际商业收益。
  “养老社区的盈利模式还需要好好打磨,如果是自建,从前期项目获批、土地获取到后期建设和运营,需要绝对的资金实力。依靠租赁楼房或者一定的土地,又存在一定的不确定性。”王均民表示,纵观各家保险公司的养老社区,不考虑地产本身的增值,真正盈利的并不多。作为保险商,既要提供优质的养老服务,又要做好养老地产,还希望获得一定的商业回报,这其中的难度可想而知。
  范易伟表示,不少险企正面临代理人规模见顶、渠道改革曲折的过程中,借助养老商业险、养老社区延长产业链,打造新的商业模式,成为了“群雄逐鹿”的发力点。
  王均民认为,养老是一个长周期、慢回报的服务业,但真正运营成熟未来可以保持稳定收益。对于险企而言,养老产业布局尚处于起步阶段,下一步真正打动老人的还是服务品质和运营成本优化,做好这两点,才算找到了产业发展的源动力。