◆导报记者 初磊 济南报道
“新旧动能转换先行区的氢能产业,在济南西城或有一部分定位。”济南一名氢能行业人士发现,位于济南西客站片区的西进时代中心两栋写字楼已“冠名”为氢能大厦。
经济导报记者采访获悉,济南今年第四批重点招商推介项目中,有两个总部经济项目,其中包括西进时代中心在内,该写字楼“变身”氢能大厦,将为落地氢能源优质科研院所及专业机构提供空间。
为氢企提供创新创业载体
西进时代中心项目紧邻轨道交通1号线、轨道交通4号线(M3)换乘站大杨庄站。经济导报记者12月12日上午采访获悉,西进时代中心内,目前仅有一家氢能机构——山东氢谷新能源技术研究院入驻。西进时代中心一期由4栋甲级写字楼与商业中心组成,A座已售罄,D栋已整栋租赁给政府,打造了一个新旧动能转换示范基地,并已引入浪潮集团、山水集团等实力企业进驻。
据了解,目前入驻氢能大厦的企业,多数并非从事氢能行业,氢能大厦还远未形成氢能企业集聚力和产业集群力。
从济南氢能产业发展布局上看,规划的“氢谷产业园”位于新旧动能转换先行区崔寨片区西南部,用地3平方公里。济南市投资促进局“氢谷产业园”项目对接人士对此介绍,“氢谷首开区还在建设中,据我所知,过渡期内,目前签约、落地的氢能源科研院所或专业机构,暂时在‘氢能大厦’,意在为氢能源企业提供创新创业载体、公共服务平台、人才平台等基础及配套设施。”
从定位上看,位于崔寨片区的氢谷产业园区,将依托国内顶尖氢能源研究机构、高端氢化工企业和氢能源产业链企业,打造新型清洁能源推广应用、实现全产业链发展的氢谷产业园。该片区目前正在加强氢能源项目储备,公开信息显示,已引进深兰氢能源山东总部项目、绿地深兰人工智能及自动驾驶示范小镇项目、燃机热电及未来能源小镇等项目,总投资近250亿元。
济南特色楼宇“在路上”
11日,随着济南新旧动能转换先行区一个总部经济区项目设计“亮相”,济南总部经济再添大手笔基建。根据设计,总部经济区位于先行区大桥组团西北部,城市发展轴线西侧,北至横一路,南至G308,西至S101,东至纵二路,用地规模约1.3平方公里。功能定位为依托大型央企、国企和知名企业建设总部集聚区,打造以总部办公、商务服务为主的商务新地标。值得一提的是,总部经济区的核心区,将规划打造一栋超高层地标建筑,这栋建筑或会成为先行区第一高楼。
事实上,自2016年CBD建设大幕拉开,济南写字楼的体量呈现明显增长势头。行业统计显示,2017-2019年济南写字楼总供应量超1000万平方米,从成交价格来看,即使是国际5A甲级办公标准写字楼的西进时代中心,价格也不高于周围住宅。
前瞻产业研究院最近发布的“2020年中国办公楼行业市场现状及发展前景分析”数据,也让人不免对济南满城的写字楼心生担忧:新冠疫情下,写字楼市场受到较大冲击,全年全国写字楼销售面积与销售额将可能进一步下降,空置率可能进一步提高。
对省会城市来说,一边是城市更新过程中不低的写字楼空置率,一边却是吸引企业总部的高涨热情,考验的是一座城在发展楼宇经济中布局产业空间的智慧。
济南会如何“迎战”?为进一步服务总部经济发展和优化产业空间布局,济南市发展改革委会同行业主管部门正研究制定促进细分行业集聚、加快楼宇经济发展的政策,探索策划“一楼一业”“多楼一业”,跟进提出“一业一策”,加快培育一批高品质外贸楼、商务楼、科研楼、专业服务楼等专业化特色楼宇。
“新旧动能转换先行区的氢能产业,在济南西城或有一部分定位。”济南一名氢能行业人士发现,位于济南西客站片区的西进时代中心两栋写字楼已“冠名”为氢能大厦。
经济导报记者采访获悉,济南今年第四批重点招商推介项目中,有两个总部经济项目,其中包括西进时代中心在内,该写字楼“变身”氢能大厦,将为落地氢能源优质科研院所及专业机构提供空间。
为氢企提供创新创业载体
西进时代中心项目紧邻轨道交通1号线、轨道交通4号线(M3)换乘站大杨庄站。经济导报记者12月12日上午采访获悉,西进时代中心内,目前仅有一家氢能机构——山东氢谷新能源技术研究院入驻。西进时代中心一期由4栋甲级写字楼与商业中心组成,A座已售罄,D栋已整栋租赁给政府,打造了一个新旧动能转换示范基地,并已引入浪潮集团、山水集团等实力企业进驻。
据了解,目前入驻氢能大厦的企业,多数并非从事氢能行业,氢能大厦还远未形成氢能企业集聚力和产业集群力。
从济南氢能产业发展布局上看,规划的“氢谷产业园”位于新旧动能转换先行区崔寨片区西南部,用地3平方公里。济南市投资促进局“氢谷产业园”项目对接人士对此介绍,“氢谷首开区还在建设中,据我所知,过渡期内,目前签约、落地的氢能源科研院所或专业机构,暂时在‘氢能大厦’,意在为氢能源企业提供创新创业载体、公共服务平台、人才平台等基础及配套设施。”
从定位上看,位于崔寨片区的氢谷产业园区,将依托国内顶尖氢能源研究机构、高端氢化工企业和氢能源产业链企业,打造新型清洁能源推广应用、实现全产业链发展的氢谷产业园。该片区目前正在加强氢能源项目储备,公开信息显示,已引进深兰氢能源山东总部项目、绿地深兰人工智能及自动驾驶示范小镇项目、燃机热电及未来能源小镇等项目,总投资近250亿元。
济南特色楼宇“在路上”
11日,随着济南新旧动能转换先行区一个总部经济区项目设计“亮相”,济南总部经济再添大手笔基建。根据设计,总部经济区位于先行区大桥组团西北部,城市发展轴线西侧,北至横一路,南至G308,西至S101,东至纵二路,用地规模约1.3平方公里。功能定位为依托大型央企、国企和知名企业建设总部集聚区,打造以总部办公、商务服务为主的商务新地标。值得一提的是,总部经济区的核心区,将规划打造一栋超高层地标建筑,这栋建筑或会成为先行区第一高楼。
事实上,自2016年CBD建设大幕拉开,济南写字楼的体量呈现明显增长势头。行业统计显示,2017-2019年济南写字楼总供应量超1000万平方米,从成交价格来看,即使是国际5A甲级办公标准写字楼的西进时代中心,价格也不高于周围住宅。
前瞻产业研究院最近发布的“2020年中国办公楼行业市场现状及发展前景分析”数据,也让人不免对济南满城的写字楼心生担忧:新冠疫情下,写字楼市场受到较大冲击,全年全国写字楼销售面积与销售额将可能进一步下降,空置率可能进一步提高。
对省会城市来说,一边是城市更新过程中不低的写字楼空置率,一边却是吸引企业总部的高涨热情,考验的是一座城在发展楼宇经济中布局产业空间的智慧。
济南会如何“迎战”?为进一步服务总部经济发展和优化产业空间布局,济南市发展改革委会同行业主管部门正研究制定促进细分行业集聚、加快楼宇经济发展的政策,探索策划“一楼一业”“多楼一业”,跟进提出“一业一策”,加快培育一批高品质外贸楼、商务楼、科研楼、专业服务楼等专业化特色楼宇。