经济宁市兖州区人民政府批准,济宁市兖州区自然资源局决定以挂牌方式出让九(幅)地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
此次挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求如下表:
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,凡欠缴土地出让价款及其他严重土地违法行为的单位、个人和法律另有规定的除外,申请人可以单独申请,也可以联合申请。参加兖土2019-63号地块网上挂牌的竞买申请人,必须具有该片区预申请竞买人资格。
本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易,即通过兖州区国有建设用地使用权和矿业权出让网上交易系统(以下简称“网上交易系统”)进行。凡办理数字证书、符合竞买资格、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人,均可参加网上挂牌交易活动,按照价高者得的原则确定竞得人。
本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求,见宗地挂牌出让文件。申请人可于2019年11月29日至2019年12月26日登录兖州区国有建设用地使用权和矿业权出让网上交易系统(以下简称“网上交易系统”http://218.59.158.87:8089/GTJY_JN/)获取挂牌出让文件。申请人须详细查阅了解本次网上挂牌出让公告、竞买须知、《出让合同》(草本)、宗地现状、规划部门的规划指标要求和网上挂牌出让的相关信息后,按照网上交易规定的操作程序参加竞买。
申请人可于2019年12月19日至2019年12月26日通过网上交易系统向我局提交竞买申请。交纳竞买保证金的截止时间为2019年12月26日16时00分。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在2019年12月26日17时00分前确认其竞买资格(为保证资金及时到账,请在规定时间内尽早缴纳,节假日不顺延)。
本次国有建设用地使用权挂牌出让活动在济宁市公共资源交易服务中心兖州分中心进行。各地块挂牌时间为:
兖土2019-50(SC02-201925):2019年12月19日9时00分至2019年12月28日9时30分；
兖土2019-51(SC02-201926):2019年12月19日9时00分至2019年12月28日9时35分；
兖土2019-52(SC02-201924):2019年12月19日9时00分至2019年12月28日9时40分；
兖土2019-63(PC04-20190102):2019年12月19日9时00分至2019年12月28日9时45分；
兖土2019-65(PC02-20190102):2019年12月19日9时00分至2019年12月28日9时50分；
兖土2019-108(PC0304-20190503:2019年12月19日9时00分至2019年12月28日9时55分；
兖土2019-33(PC05-20160402):2019年12月19日9时00分至2019年12月28日10时00分；
兖土2019-34(PC05-20160403):2019年12月19日9时00分至2019年12月28日10时05分；
兖土2019-47(PC05-20120804):2019年12月19日9时00分至2019年12月28日10时10分。
其他需要公告的事项:
(一)兖土2019-50、51、52、65、108号地块均为棚户区改造安置项目用地。
(二)按照《建设项目规划条件》(兖自然资规字[2019]56、57、58、59、60号)的要求,兖土2019-50、52、63、65、108号地块均需配套建设不少于40平方米/100户标准的养老服务用房。地块成交后,竞得人需持《成交确认书》与区民政部门签订《社区养老服务用房配建协议》,再与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》。新建住宅小区工程验收阶段,项目建设单位应将新建住宅小区配建养老设施纳入工程验收范围,由建设单位组织实施,并报送区民政部门验收,民政部门对符合建设功能要求的配建养老设施出具验收意见。新建住宅小区项目建设单位取得项目所在地民政部门验收合格意见后,将配套建设的养老服务设施无偿移交当地民政部门,产权属国有。[具体要求详见网上交易系统中兖州区民政局关于兖土2019-50、52、63、65、108号地块配建养老服务设施的回函及《社区养老服务用房配建协议》(草案)]
(三)按照《建设项目规划条件》(兖自然资规字[2019]59号)的要求,兖土2019-108号地块需建设一处不小于12个班的幼儿园,建筑面积应不小于4908平方米,用地面积应不小于7551平方米。根据兖州区教体局《关于“兖土2019-108号”地块配建幼儿园的回函》要求,地块成交后,竞得人需持《成交确认书》与区教体局签订该宗地配建幼儿园的建设、移交及监管合同,该合同签订后我局再与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》,由开发建设单位根据规划指标及配建合同负责配套实施。配建实施中,开发建设单位须会同区教体局、区住建局等部门对配建幼儿园进行竣工验收,验收合格后无偿移交当地教育部门,产权属国有。(具体要求详见网上交易系统中兖州区教育和体育局《关于“兖土2019-108号”地块配建幼儿园的回函》及《“兖土2019-108号”地块配件幼儿园移交合同书》)
(四)宗地出让价款只包含土地取得成本、政府土地收益,契税、耕地占用税等其它部门收取的相关税费由竞得人另行缴纳。
(五)本次网上挂牌出让公告中有关规划指标要求,以宗地出让文件中规定的指标为准。
(六)本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动,由济宁市公共资源交易服务中心兖州分中心负责,在网上交易平台进行。竞买保证金由济宁市公共资源交易服务中心兖州分中心交易平台自动生成的账号收取,成交后5日内按规定划转。对网上挂牌出让交易系统操作遇到的疑难问题请及时与济宁市公共资源交易服务中心兖州分中心联系。
(七)申请人须全面阅读有关挂牌文件及附件,如有疑问可以在挂牌活动开始日以前用书面方式向我局咨询。本次挂牌宗地均为现状出让,申请人可到现场踏勘挂牌出让地块。挂牌申请一经受理确认后,即视为竞买人对挂牌文件及地块现状无异议并全部接受,并对有关承诺承担法律责任。
(八)未尽事宜详见兖州区国有建设用地使用权和矿业权出让网上交易系统(http://218.59.158.87:8089/GTJY_JN/)。
联系地址:济宁市兖州区九州方圆A座行政办公楼
联系人:潘先生、张先生
联系电话:济宁市公共资源交易服务中心兖州分中心:0537-3421336
济宁市兖州区自然资源局:0537-3420906
济宁市兖州区自然资源局
2019年11月29日
编号 土地位置 土地面积(m2)及用途 规划指标要求 出让年限(年) 起始价(万元) 竞买保证金(万元) 综合楼面地价起始价(元/m2) 综合楼面地价起始价(元/ m2) 综合楼面地价起始价(元/ m2)
面积 用途 容积率 建筑密度%
兖土2019-50(SC02-201925) 中山路以南、规划西火巷以东 1953 商业 1.5-2.0 ≤25% 40 9980 9980 1277
37113 住宅 70
兖土2019-51(SC02-201926) 韦园街以南、东御桥路以西 3751 住宅 2.0-2.5 ≤25% 70 980 980 1045
兖土2019-52(SC02-201924) 铁北西街以南,东、西、南均为兴隆社区居委会 14319 住宅 2.0-2.4 ≤25% 70 3805 3805 1107
兖土2019-63(PC04-20190102) 西火巷以西,西护城河以东 5618 商业 1.8-2.2 ≤25% 40 14260 14260 1153
50559 住宅 70
兖土2019-65(PC02-20190102) 乌龙街以东、西御桥路以西 4422 商业 2.0-2.3 ≤25% 40 11455 11455 1126
39794 住宅 70
兖土2019-108(PC0304-20190503) 西护城河以西、龙桥路以东 79449 住宅 2.0-2.2 ≤25% 70 20390 20390 1166
兖土2019-33(PC05-20160402) 大安镇徐家村,益海路以北,省道104以东 53799 商业 ≤3.0 ≤40% 40 11920 11920 738
兖土2019-34(PC05-20160403) 大安镇徐家村,益海路以南,省道104以东 33865 商业 ≤3.0 ≤40% 40 7725 7725 760
兖土2019-47(PC05-20120804) 大安镇安阳路以东、山东国丰机械以南 20332 工业 ≥1.0 ≥40% 50 765 765 376
此次挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求如下表:
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,凡欠缴土地出让价款及其他严重土地违法行为的单位、个人和法律另有规定的除外,申请人可以单独申请,也可以联合申请。参加兖土2019-63号地块网上挂牌的竞买申请人,必须具有该片区预申请竞买人资格。
本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易,即通过兖州区国有建设用地使用权和矿业权出让网上交易系统(以下简称“网上交易系统”)进行。凡办理数字证书、符合竞买资格、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人,均可参加网上挂牌交易活动,按照价高者得的原则确定竞得人。
本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求,见宗地挂牌出让文件。申请人可于2019年11月29日至2019年12月26日登录兖州区国有建设用地使用权和矿业权出让网上交易系统(以下简称“网上交易系统”http://218.59.158.87:8089/GTJY_JN/)获取挂牌出让文件。申请人须详细查阅了解本次网上挂牌出让公告、竞买须知、《出让合同》(草本)、宗地现状、规划部门的规划指标要求和网上挂牌出让的相关信息后,按照网上交易规定的操作程序参加竞买。
申请人可于2019年12月19日至2019年12月26日通过网上交易系统向我局提交竞买申请。交纳竞买保证金的截止时间为2019年12月26日16时00分。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在2019年12月26日17时00分前确认其竞买资格(为保证资金及时到账,请在规定时间内尽早缴纳,节假日不顺延)。
本次国有建设用地使用权挂牌出让活动在济宁市公共资源交易服务中心兖州分中心进行。各地块挂牌时间为:
兖土2019-50(SC02-201925):2019年12月19日9时00分至2019年12月28日9时30分；
兖土2019-51(SC02-201926):2019年12月19日9时00分至2019年12月28日9时35分；
兖土2019-52(SC02-201924):2019年12月19日9时00分至2019年12月28日9时40分；
兖土2019-63(PC04-20190102):2019年12月19日9时00分至2019年12月28日9时45分；
兖土2019-65(PC02-20190102):2019年12月19日9时00分至2019年12月28日9时50分；
兖土2019-108(PC0304-20190503:2019年12月19日9时00分至2019年12月28日9时55分；
兖土2019-33(PC05-20160402):2019年12月19日9时00分至2019年12月28日10时00分；
兖土2019-34(PC05-20160403):2019年12月19日9时00分至2019年12月28日10时05分；
兖土2019-47(PC05-20120804):2019年12月19日9时00分至2019年12月28日10时10分。
其他需要公告的事项:
(一)兖土2019-50、51、52、65、108号地块均为棚户区改造安置项目用地。
(二)按照《建设项目规划条件》(兖自然资规字[2019]56、57、58、59、60号)的要求,兖土2019-50、52、63、65、108号地块均需配套建设不少于40平方米/100户标准的养老服务用房。地块成交后,竞得人需持《成交确认书》与区民政部门签订《社区养老服务用房配建协议》,再与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》。新建住宅小区工程验收阶段,项目建设单位应将新建住宅小区配建养老设施纳入工程验收范围,由建设单位组织实施,并报送区民政部门验收,民政部门对符合建设功能要求的配建养老设施出具验收意见。新建住宅小区项目建设单位取得项目所在地民政部门验收合格意见后,将配套建设的养老服务设施无偿移交当地民政部门,产权属国有。[具体要求详见网上交易系统中兖州区民政局关于兖土2019-50、52、63、65、108号地块配建养老服务设施的回函及《社区养老服务用房配建协议》(草案)]
(三)按照《建设项目规划条件》(兖自然资规字[2019]59号)的要求,兖土2019-108号地块需建设一处不小于12个班的幼儿园,建筑面积应不小于4908平方米,用地面积应不小于7551平方米。根据兖州区教体局《关于“兖土2019-108号”地块配建幼儿园的回函》要求,地块成交后,竞得人需持《成交确认书》与区教体局签订该宗地配建幼儿园的建设、移交及监管合同,该合同签订后我局再与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》,由开发建设单位根据规划指标及配建合同负责配套实施。配建实施中,开发建设单位须会同区教体局、区住建局等部门对配建幼儿园进行竣工验收,验收合格后无偿移交当地教育部门,产权属国有。(具体要求详见网上交易系统中兖州区教育和体育局《关于“兖土2019-108号”地块配建幼儿园的回函》及《“兖土2019-108号”地块配件幼儿园移交合同书》)
(四)宗地出让价款只包含土地取得成本、政府土地收益,契税、耕地占用税等其它部门收取的相关税费由竞得人另行缴纳。
(五)本次网上挂牌出让公告中有关规划指标要求,以宗地出让文件中规定的指标为准。
(六)本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动,由济宁市公共资源交易服务中心兖州分中心负责,在网上交易平台进行。竞买保证金由济宁市公共资源交易服务中心兖州分中心交易平台自动生成的账号收取,成交后5日内按规定划转。对网上挂牌出让交易系统操作遇到的疑难问题请及时与济宁市公共资源交易服务中心兖州分中心联系。
(七)申请人须全面阅读有关挂牌文件及附件,如有疑问可以在挂牌活动开始日以前用书面方式向我局咨询。本次挂牌宗地均为现状出让,申请人可到现场踏勘挂牌出让地块。挂牌申请一经受理确认后,即视为竞买人对挂牌文件及地块现状无异议并全部接受,并对有关承诺承担法律责任。
(八)未尽事宜详见兖州区国有建设用地使用权和矿业权出让网上交易系统(http://218.59.158.87:8089/GTJY_JN/)。
联系地址:济宁市兖州区九州方圆A座行政办公楼
联系人:潘先生、张先生
联系电话:济宁市公共资源交易服务中心兖州分中心:0537-3421336
济宁市兖州区自然资源局:0537-3420906
济宁市兖州区自然资源局
2019年11月29日
编号 土地位置 土地面积(m2)及用途 规划指标要求 出让年限(年) 起始价(万元) 竞买保证金(万元) 综合楼面地价起始价(元/m2) 综合楼面地价起始价(元/ m2) 综合楼面地价起始价(元/ m2)
面积 用途 容积率 建筑密度%
兖土2019-50(SC02-201925) 中山路以南、规划西火巷以东 1953 商业 1.5-2.0 ≤25% 40 9980 9980 1277
37113 住宅 70
兖土2019-51(SC02-201926) 韦园街以南、东御桥路以西 3751 住宅 2.0-2.5 ≤25% 70 980 980 1045
兖土2019-52(SC02-201924) 铁北西街以南,东、西、南均为兴隆社区居委会 14319 住宅 2.0-2.4 ≤25% 70 3805 3805 1107
兖土2019-63(PC04-20190102) 西火巷以西,西护城河以东 5618 商业 1.8-2.2 ≤25% 40 14260 14260 1153
50559 住宅 70
兖土2019-65(PC02-20190102) 乌龙街以东、西御桥路以西 4422 商业 2.0-2.3 ≤25% 40 11455 11455 1126
39794 住宅 70
兖土2019-108(PC0304-20190503) 西护城河以西、龙桥路以东 79449 住宅 2.0-2.2 ≤25% 70 20390 20390 1166
兖土2019-33(PC05-20160402) 大安镇徐家村,益海路以北,省道104以东 53799 商业 ≤3.0 ≤40% 40 11920 11920 738
兖土2019-34(PC05-20160403) 大安镇徐家村,益海路以南,省道104以东 33865 商业 ≤3.0 ≤40% 40 7725 7725 760
兖土2019-47(PC05-20120804) 大安镇安阳路以东、山东国丰机械以南 20332 工业 ≥1.0 ≥40% 50 765 765 376