受中弘资金链危机影响,该项目除一栋楼已经建成投用外,已封顶的两栋副楼基本处于停滞状态,318米的超高层地块在挖了一个大基坑后,几乎没有进展
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不过,受中弘资金链危机影响,该项目除一栋(副)楼已经建成投用外,已封顶的两栋副楼基本处于停滞状态,318米的超高层地块在挖了一个大基坑后,几乎没有进展。
根据浙江省高院拍卖公告,该318米的超高层地块,地号为011126752,地类(用途)为商务金融用地,使用权类型为出让,终止日期为2050年4月24日,使用权面积为20549平方米。根据相关记载,土地证载用地面积为20549平方米,工程名称为中弘广场18#塔楼及裙房,地上层数为62层(局部6层)、地下层数为4层,总建筑面积为217997.3平方米,其中地上建筑面积143843平方米、地下建筑面积74154.3平方米(包含地下人防建筑面积16616.3平方米)。
中弘在济命途多舛
济南中弘广场这一位于济南CBD区域的项目可谓命途多舛。
2010年10月,山东启德置业有限公司以8亿元的价格拿下这里的3宗土地,规划建设“启德国际金融中心”。其主体建筑规划高度318米,有“济南第一高楼”之称并因此声名大噪。因整个项目地处济南CBD区域,市场前景被看好。
其后,因开发商山东启德置业有限公司资金链断裂,启德国际金融中心所占的3宗国有土地及在建工程被司法拍卖,参考价为9.98亿元。
2014年2月,经过79轮竞拍,中弘股份旗下孙公司中房环渤海房地产开发有限公司,以15.6亿元的价格拍得该项目,较参考价溢价50%。之后,将项目更名为“中弘广场”。
而近年来,受总部面临资金链困境影响,中弘旗下一些项目陷入“停摆”状态,济南中弘广场项目后期也一直面临着不确定性。
在济南市场,除了中弘广场,中弘股份在黄河以北还开发有大型项目“中弘鹊山”。
中弘鹊山项目既有较多住宅产品,也有大型文旅项目。按照规划,该项目拟打造一个囊括了美猴王主题公园、住宅等的超大型文旅产品,但主题公园一直没有动静。
而就在本月4日,中弘位于济南黄河北的5宗土地被司法拍卖,包括4宗居住用地、1宗文体娱乐用地。经济导报记者注意到,这正是中弘于2016年底所拿的用于鹊山项目的土地,共1007亩,其中也包括了规划的大型文旅项目——美猴王主题公园的用地。
此次拍卖成交价格为9.91亿元,拍卖系统信息显示,竞得这5宗土地的开发商为济南市云星房地产开发有限公司,是广西云星集团旗下公司。
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不过,受中弘资金链危机影响,该项目除一栋(副)楼已经建成投用外,已封顶的两栋副楼基本处于停滞状态,318米的超高层地块在挖了一个大基坑后,几乎没有进展。
根据浙江省高院拍卖公告,该318米的超高层地块,地号为011126752,地类(用途)为商务金融用地,使用权类型为出让,终止日期为2050年4月24日,使用权面积为20549平方米。根据相关记载,土地证载用地面积为20549平方米,工程名称为中弘广场18#塔楼及裙房,地上层数为62层(局部6层)、地下层数为4层,总建筑面积为217997.3平方米,其中地上建筑面积143843平方米、地下建筑面积74154.3平方米(包含地下人防建筑面积16616.3平方米)。
中弘在济命途多舛
济南中弘广场这一位于济南CBD区域的项目可谓命途多舛。
2010年10月,山东启德置业有限公司以8亿元的价格拿下这里的3宗土地,规划建设“启德国际金融中心”。其主体建筑规划高度318米,有“济南第一高楼”之称并因此声名大噪。因整个项目地处济南CBD区域,市场前景被看好。
其后,因开发商山东启德置业有限公司资金链断裂,启德国际金融中心所占的3宗国有土地及在建工程被司法拍卖,参考价为9.98亿元。
2014年2月,经过79轮竞拍,中弘股份旗下孙公司中房环渤海房地产开发有限公司,以15.6亿元的价格拍得该项目,较参考价溢价50%。之后,将项目更名为“中弘广场”。
而近年来,受总部面临资金链困境影响,中弘旗下一些项目陷入“停摆”状态,济南中弘广场项目后期也一直面临着不确定性。
在济南市场,除了中弘广场,中弘股份在黄河以北还开发有大型项目“中弘鹊山”。
中弘鹊山项目既有较多住宅产品,也有大型文旅项目。按照规划,该项目拟打造一个囊括了美猴王主题公园、住宅等的超大型文旅产品,但主题公园一直没有动静。
而就在本月4日,中弘位于济南黄河北的5宗土地被司法拍卖,包括4宗居住用地、1宗文体娱乐用地。经济导报记者注意到,这正是中弘于2016年底所拿的用于鹊山项目的土地,共1007亩,其中也包括了规划的大型文旅项目——美猴王主题公园的用地。
此次拍卖成交价格为9.91亿元,拍卖系统信息显示,竞得这5宗土地的开发商为济南市云星房地产开发有限公司,是广西云星集团旗下公司。