积极推动办事方式多元化、办事流程最优化、办事材料最简化、办事成本最小化
导报讯 近年来,聊城市不动产登记中心深入贯彻落实“高效办成一件事”的改革要求,从企业群众视角出发,坚持问题导向和目标导向相结合,与各大金融机构协同联办,积极推动办事方式多元化、办事流程最优化、办事材料最简化、办事成本最小化,实现“高效办成不动产抵押登记一件事”。
针对二手房过户中“转贷”时间长、交易风险高等问题,该中心制定二手房“带押过户”登记服务实施方案,采用抵押注销登记、存量房转移登记、抵押登记“三合一”的组合模式,“一次申请、合并审核、立即办结”。此举措既简化了二手房交易流程,又降低了高额交易成本,有效规避了传统模式下的交易风险,保障了双方利益,促进了房地产市场健康发展。截至目前,聊城市主城四区累计完成二手房“带押过户”235宗,涉及贷款金额1.64亿元。
不动产登记业务智能审核服务是通过智能模块,从受理环节受理起件完成后,智能审核即可启动,无须人工审核,系统将在受理环节部署智能审核功能,自动比对不动产信息校验、限制性情况校验、自动审查登记要点,自动完成审核、登簿,不仅减少了登记环节,还大大提高了登记时效。聊城市主城四区创新推行土地及房屋抵押权首次登记、注销登记、预购商品房预告登记及抵押预告登记三种业务类型的智能审核。登记业务自动审核办结,实现从“一小时办结”到“智能秒批”。截至目前,聊城市主城四区累计完成登记业务“智能审核”38829宗。
不动产登记电子证照包括《不动产权证书》和《不动产登记证明》,加盖电子印章的不动产登记电子证照与纸质具有同等法律效力,可以作为公共管理和政务服务的法定依据。不动产登记机构通过与金融机构系统直连或接口连接的方式,在抵押权登记完成后将电子《不动产登记证明》直接推送给金融机构,金融机构利用授权账号实时查看、核验、下载。不动产登记电子证照减少了以往制作、发放纸质《不动产登记证明》的环节,在登记机构登簿完成后即时向抵押权人推送电子证明,抵押权人收到电子证明后即可向抵押人发放贷款,快速解决了借款人的资金问题。
企业群众通过“窗口办理”线下申请、“一网通办”线上申请、“银行直办”专线受理、“不动产登记+公积金”等多种方式,根据自身需要自行选择申请办理不动产抵押登记业务,实现不动产抵押登记“就近办、随时办、怎么方便怎么办”。“高效办成不动产登记抵押一件事”,降低了时间成本,实现了“即时办结”；减少了跑动次数,实现了从“多次跑”到“零跑动”或“最多跑一次”；加速了企业融资,优化了营商环境。
(方爱珍 赵华丽)
导报讯 近年来,聊城市不动产登记中心深入贯彻落实“高效办成一件事”的改革要求,从企业群众视角出发,坚持问题导向和目标导向相结合,与各大金融机构协同联办,积极推动办事方式多元化、办事流程最优化、办事材料最简化、办事成本最小化,实现“高效办成不动产抵押登记一件事”。
针对二手房过户中“转贷”时间长、交易风险高等问题,该中心制定二手房“带押过户”登记服务实施方案,采用抵押注销登记、存量房转移登记、抵押登记“三合一”的组合模式,“一次申请、合并审核、立即办结”。此举措既简化了二手房交易流程,又降低了高额交易成本,有效规避了传统模式下的交易风险,保障了双方利益,促进了房地产市场健康发展。截至目前,聊城市主城四区累计完成二手房“带押过户”235宗,涉及贷款金额1.64亿元。
不动产登记业务智能审核服务是通过智能模块,从受理环节受理起件完成后,智能审核即可启动,无须人工审核,系统将在受理环节部署智能审核功能,自动比对不动产信息校验、限制性情况校验、自动审查登记要点,自动完成审核、登簿,不仅减少了登记环节,还大大提高了登记时效。聊城市主城四区创新推行土地及房屋抵押权首次登记、注销登记、预购商品房预告登记及抵押预告登记三种业务类型的智能审核。登记业务自动审核办结,实现从“一小时办结”到“智能秒批”。截至目前,聊城市主城四区累计完成登记业务“智能审核”38829宗。
不动产登记电子证照包括《不动产权证书》和《不动产登记证明》,加盖电子印章的不动产登记电子证照与纸质具有同等法律效力,可以作为公共管理和政务服务的法定依据。不动产登记机构通过与金融机构系统直连或接口连接的方式,在抵押权登记完成后将电子《不动产登记证明》直接推送给金融机构,金融机构利用授权账号实时查看、核验、下载。不动产登记电子证照减少了以往制作、发放纸质《不动产登记证明》的环节,在登记机构登簿完成后即时向抵押权人推送电子证明,抵押权人收到电子证明后即可向抵押人发放贷款,快速解决了借款人的资金问题。
企业群众通过“窗口办理”线下申请、“一网通办”线上申请、“银行直办”专线受理、“不动产登记+公积金”等多种方式,根据自身需要自行选择申请办理不动产抵押登记业务,实现不动产抵押登记“就近办、随时办、怎么方便怎么办”。“高效办成不动产登记抵押一件事”,降低了时间成本,实现了“即时办结”；减少了跑动次数,实现了从“多次跑”到“零跑动”或“最多跑一次”；加速了企业融资,优化了营商环境。
(方爱珍 赵华丽)