◆导报记者 孙罗南
北京、上海同日发布优化房地产政策。
12月14日,北京印发了《关于调整优化本市普通住房标准和个人住房贷款政策的通知》,优化普通住房认定标准,下调新发放个人住房贷款最低首付款比例、延长最长贷款期限;另外,此次调整还将降低商业银行新发放房贷利率政策下限。
同样在12月14日,上海宣布从12月15日起,调整普通住房标准和优化差别化住房信贷政策,以更好满足居民刚性和改善性住房需求。其中,调整普通住房认定标准,可以让更多购房者享受到税收优惠政策。在住房信贷政策方面,上海则调整了最低首付款比例,以及首套、二套住房商业性个人住房贷款利率下限等。
北京、上海对房地产政策的调整,一方面可以降低门槛,另一方面可以降低成本,有利于需求的恢复,让部分资金比较紧张或首付资金较少的刚需、改善型购房者,现在能够买得起房;另外,贷款利率下调,也可以降低购房者的买房成本。
这些政策优化,有利于市场的恢复、需求的释放,以及楼市的回暖,对全国房地产市场也是一个“风向标”。
7月24日召开的中央政治局会议指出,要适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,适时调整优化房地产政策,更好满足居民刚性和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。
近期召开的中央经济工作会议提出,积极稳妥化解房地产风险,一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求,促进房地产市场平稳健康发展。
从未来发展前景看,我国房地产市场的潜力依旧较大,仍有很多刚需和改善客户有购房需求。
国家统计局相关人士上个月表示,从长期看,目前我国人均GDP刚刚超过1.2万美元,城镇化率也还有较大提升空间。整体上住房刚性需求和改善性需求依然较大。
房地产市场与城镇化的进程有着较强的关联度。未来,我国的城镇化潜力依旧很大,在城镇化的加速进程中,伴随着人口的流动,居住需求释放,房地产市场同样有较大的发展潜力。
未来,随着房地产有关政策的进一步深化落地,将有利于房地产市场平稳健康发展。
北京、上海同日发布优化房地产政策。
12月14日,北京印发了《关于调整优化本市普通住房标准和个人住房贷款政策的通知》,优化普通住房认定标准,下调新发放个人住房贷款最低首付款比例、延长最长贷款期限;另外,此次调整还将降低商业银行新发放房贷利率政策下限。
同样在12月14日,上海宣布从12月15日起,调整普通住房标准和优化差别化住房信贷政策,以更好满足居民刚性和改善性住房需求。其中,调整普通住房认定标准,可以让更多购房者享受到税收优惠政策。在住房信贷政策方面,上海则调整了最低首付款比例,以及首套、二套住房商业性个人住房贷款利率下限等。
北京、上海对房地产政策的调整,一方面可以降低门槛,另一方面可以降低成本,有利于需求的恢复,让部分资金比较紧张或首付资金较少的刚需、改善型购房者,现在能够买得起房;另外,贷款利率下调,也可以降低购房者的买房成本。
这些政策优化,有利于市场的恢复、需求的释放,以及楼市的回暖,对全国房地产市场也是一个“风向标”。
7月24日召开的中央政治局会议指出,要适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,适时调整优化房地产政策,更好满足居民刚性和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。
近期召开的中央经济工作会议提出,积极稳妥化解房地产风险,一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求,促进房地产市场平稳健康发展。
从未来发展前景看,我国房地产市场的潜力依旧较大,仍有很多刚需和改善客户有购房需求。
国家统计局相关人士上个月表示,从长期看,目前我国人均GDP刚刚超过1.2万美元,城镇化率也还有较大提升空间。整体上住房刚性需求和改善性需求依然较大。
房地产市场与城镇化的进程有着较强的关联度。未来,我国的城镇化潜力依旧很大,在城镇化的加速进程中,伴随着人口的流动,居住需求释放,房地产市场同样有较大的发展潜力。
未来,随着房地产有关政策的进一步深化落地,将有利于房地产市场平稳健康发展。