◆导报记者 孙罗南 济南报道
临近年底,济南市场的土地出让速度加快。在本月底及下个月,济南将迎来大规模土拍。
经济导报记者注意到,即将出让的多批土地以历城区、历下区居多,很多土地都备受市场关注,涉及多个热点区域,比如唐冶、雪山、盛福片区等；此外,老城区也又有新地块供应。
历城区热点区域居多
近期,历城区将迎来较大规模的土地出让,其中包括位于唐冶片区的6宗土地,位于唐冶中路以东,有4宗商务金融用地、2宗住宅用地。
根据土地挂牌条件,历城区政府拟在3宗商务金融地块内引入一家主营业务生产高端服务器的科技信息企业,引入一家经国家科技部授牌的大数据流通与交易技术国家工程实验室。
除了唐冶片区,在济南房地产市场,新东站片区也是当前的热点开发区域,众多楼盘在热火朝天施工中。近期,在新东站片区,田园新城片区有两个住宅地块出让,位于坝王路西侧、贤能街北侧。
在近期的供地中,雪山片区也占了“大头”。建筑大学以西、雪山以南A地块与飞跃大道以南、凤凰路以东的赵家庄A-1地块捆绑出让,前者是商务金融用地,后者是住宅用地。
与此同时,雪山片区此前流拍的7个地块也再次挂牌出让。其中,商务金融用地3宗,住宅用地4宗,位置在凤歧路以东、绕城高速以西、世纪大道以北、飞跃大道以南。
老城区又有新地块供应
除了历城区,历下区也迎来了一波土地出让,包括7宗土地。其中,3宗位于老城区,面积不算大。泺源大街以北、太平街以东地块为住宅地块,二环东路以西、解放路以南有1宗住宅地块和1宗商务金融地块。
历下区近期将出让的另外4宗土地位于盛福片区。包括机床四厂A-1住宅地块,此外还有3个地块捆绑出让——奥体西路以东、中林路以北的两个商务金融地块及盛福片区A8住宅地块。
值得一提的是,盛福片区本次出让的住宅地块均要求配建一定的租赁房。
在天桥区,还有3宗老城区地块近期将出让,为济南诚通纺织有限责任公司项目地块,即原济南国棉四厂地块,包括A2商务金融地块,以及B、C住宅地块。
根据挂牌条件,竞得人须在B地块代建安置房,面积约12648.49平方米；竞得人需在A2地块代建商业安置房,用于项目商业安置,面积约7136.94平方米。
对于本次土地出让,济南房地产市场一位业内人士对经济导报记者表示,“济南今年的土地供应相对较少,新盘供应比较少,市场也有担心明年房价反弹。不过,今年下半年尤其是最近土地供应比较多,市场供应情况得到一些缓解,如果更多土地能成交的话,对平抑明年房价确实是有好处的。”
“不过尽管如此,今年土地供应整体上还是比去年少,新盘供应较少,明年这种情况可能还会延续,市场供应偏大的状况可能有所改变。”上述人士分析说。
临近年底,济南市场的土地出让速度加快。在本月底及下个月,济南将迎来大规模土拍。
经济导报记者注意到,即将出让的多批土地以历城区、历下区居多,很多土地都备受市场关注,涉及多个热点区域,比如唐冶、雪山、盛福片区等；此外,老城区也又有新地块供应。
历城区热点区域居多
近期,历城区将迎来较大规模的土地出让,其中包括位于唐冶片区的6宗土地,位于唐冶中路以东,有4宗商务金融用地、2宗住宅用地。
根据土地挂牌条件,历城区政府拟在3宗商务金融地块内引入一家主营业务生产高端服务器的科技信息企业,引入一家经国家科技部授牌的大数据流通与交易技术国家工程实验室。
除了唐冶片区,在济南房地产市场,新东站片区也是当前的热点开发区域,众多楼盘在热火朝天施工中。近期,在新东站片区,田园新城片区有两个住宅地块出让,位于坝王路西侧、贤能街北侧。
在近期的供地中,雪山片区也占了“大头”。建筑大学以西、雪山以南A地块与飞跃大道以南、凤凰路以东的赵家庄A-1地块捆绑出让,前者是商务金融用地,后者是住宅用地。
与此同时,雪山片区此前流拍的7个地块也再次挂牌出让。其中,商务金融用地3宗,住宅用地4宗,位置在凤歧路以东、绕城高速以西、世纪大道以北、飞跃大道以南。
老城区又有新地块供应
除了历城区,历下区也迎来了一波土地出让,包括7宗土地。其中,3宗位于老城区,面积不算大。泺源大街以北、太平街以东地块为住宅地块,二环东路以西、解放路以南有1宗住宅地块和1宗商务金融地块。
历下区近期将出让的另外4宗土地位于盛福片区。包括机床四厂A-1住宅地块,此外还有3个地块捆绑出让——奥体西路以东、中林路以北的两个商务金融地块及盛福片区A8住宅地块。
值得一提的是,盛福片区本次出让的住宅地块均要求配建一定的租赁房。
在天桥区,还有3宗老城区地块近期将出让,为济南诚通纺织有限责任公司项目地块,即原济南国棉四厂地块,包括A2商务金融地块,以及B、C住宅地块。
根据挂牌条件,竞得人须在B地块代建安置房,面积约12648.49平方米；竞得人需在A2地块代建商业安置房,用于项目商业安置,面积约7136.94平方米。
对于本次土地出让,济南房地产市场一位业内人士对经济导报记者表示,“济南今年的土地供应相对较少,新盘供应比较少,市场也有担心明年房价反弹。不过,今年下半年尤其是最近土地供应比较多,市场供应情况得到一些缓解,如果更多土地能成交的话,对平抑明年房价确实是有好处的。”
“不过尽管如此,今年土地供应整体上还是比去年少,新盘供应较少,明年这种情况可能还会延续,市场供应偏大的状况可能有所改变。”上述人士分析说。