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山东项目成为此次金科支持重点。其中,济南金科西城获得不超过2000万元专项借款,成为此次金额最大的单笔支持项目；临沂金佩元获得不超过729万元专项借款
◆导报记者 孙罗南 济南报道
金科股份重整后继续向保交楼项目注入资金,其中山东项目成为此次支持重点。
7月6日晚,金科地产集团股份有限公司(000656.SZ,下称“金科股份”)发布《关于提供专项借款暨财务资助的公告》,拟向三家项目公司提供合计不超过3729万元专项借款。
其中,济南金科西城房地产开发有限公司(下称“济南金科西城”)获得不超过2000万元专项借款,成为此次金额最大的单笔支持项目；临沂金佩元房地产开发有限公司(下称“临沂金佩元”)获得不超过729万元专项借款。
根据公告,本次专项借款系按照公司及重庆金科《重整计划》安排实施。金科表示,重整投资人投入至金科股份、重庆金科的资金中,分别有不超过2.4亿元、3.67亿元将作为保交楼、保交房专项资金,在重整投资款支付达到18亿元后,为仍存在资金缺口的项目提供专项借款,以支持完成保交楼、保交房任务。
截至目前,金科股份已累计审批专项借款约2.01亿元,尚未超过2.4亿元额度；重庆金科累计审批约1.07亿元,未超过3.67亿元额度。
济南项目资产净额
为-15.24亿元
此次最受关注的是济南项目。
公告显示,济南金科西城成立于2012年,注册资本10亿元,注册地址位于济南市槐荫区兴福街道金科城B地块三期。
股权结构显示,济南西城投资开发集团有限公司持有其49%股权,中信信托有限责任公司间接持有51%股权。
按照此次方案,金科股份拟向济南金科西城提供不超过2000万元保交楼专项借款,资金用途明确为项目保交楼,借款无固定期限、不计利息。
公告披露,上一年度公司已向济南金科西城提供2804.65万元保交楼专项借款。由于借款未约定固定期限,因此“不存在财务资助到期后未能及时清偿的情形”。
从经营数据来看,济南项目仍承受较大财务压力。
截至2026年4月底,济南金科西城资产总额约17.97亿元,负债总额约33.2亿元,资产净额为-15.24亿元。今年前四个月,该公司实现营业收入仅30.54万元,净利润亏损1841.07万元。
公告同时披露,该公司已被列入限制高消费名单。
不过,金科表示,将通过约定房源网签至公司、资产解封解押、按揭回款专户监管等方式落实风险控制。
临沂项目
获729万元支持
除济南外,山东另一保交楼项目也获得继续支持。
公告显示,金科股份拟向临沂金佩元提供不超过729万元专项借款,同样用于保交楼,不计利息、无固定借款期限。
临沂金佩元成立于2021年,注册地址位于临沂市河东区。
财务数据显示,截至2026年4月底,该公司资产总额约2.52亿元,负债3.82亿元,资产净额约-1.31亿元。
不过,与济南项目相比,其经营有所改善。今年1—4月,该公司实现营业收入约1.19亿元,实现净利润909.01万元。不过,其也被列入限制高消费名单。
公告还显示,上一年度金科已向临沂金佩元提供1820万元保交楼专项借款,由于借款未约定固定期限,同样不存在到期未清偿情形。
值得注意的是,金科在风险提示中作出了较为直接的表述。
公告称,此次专项借款是执行《重整计划》的一项措施,是确保存在交付风险项目获得增量资金支持的重要举措,突出公司坚持“保交楼、稳民生”的经营任务。
不过,该公司同时指出,“基于债务人实际情况,专项借款预计无法收回。”
对此,金科表示,将设立共管账户实行专户管理,并密切关注借款对象生产经营及资产负债变化,确保保交楼专项资金得到有效使用。
董事会也表示,如借款最终仍无法收回,根据《重整计划》约定,“该损失由公司承担”。
截至本次财务资助后,金科股份财务资助总余额为40.32亿元。
◆导报记者 孙罗南 济南报道
金科股份重整后继续向保交楼项目注入资金,其中山东项目成为此次支持重点。
7月6日晚,金科地产集团股份有限公司(000656.SZ,下称“金科股份”)发布《关于提供专项借款暨财务资助的公告》,拟向三家项目公司提供合计不超过3729万元专项借款。
其中,济南金科西城房地产开发有限公司(下称“济南金科西城”)获得不超过2000万元专项借款,成为此次金额最大的单笔支持项目；临沂金佩元房地产开发有限公司(下称“临沂金佩元”)获得不超过729万元专项借款。
根据公告,本次专项借款系按照公司及重庆金科《重整计划》安排实施。金科表示,重整投资人投入至金科股份、重庆金科的资金中,分别有不超过2.4亿元、3.67亿元将作为保交楼、保交房专项资金,在重整投资款支付达到18亿元后,为仍存在资金缺口的项目提供专项借款,以支持完成保交楼、保交房任务。
截至目前,金科股份已累计审批专项借款约2.01亿元,尚未超过2.4亿元额度；重庆金科累计审批约1.07亿元,未超过3.67亿元额度。
济南项目资产净额
为-15.24亿元
此次最受关注的是济南项目。
公告显示,济南金科西城成立于2012年,注册资本10亿元,注册地址位于济南市槐荫区兴福街道金科城B地块三期。
股权结构显示,济南西城投资开发集团有限公司持有其49%股权,中信信托有限责任公司间接持有51%股权。
按照此次方案,金科股份拟向济南金科西城提供不超过2000万元保交楼专项借款,资金用途明确为项目保交楼,借款无固定期限、不计利息。
公告披露,上一年度公司已向济南金科西城提供2804.65万元保交楼专项借款。由于借款未约定固定期限,因此“不存在财务资助到期后未能及时清偿的情形”。
从经营数据来看,济南项目仍承受较大财务压力。
截至2026年4月底,济南金科西城资产总额约17.97亿元,负债总额约33.2亿元,资产净额为-15.24亿元。今年前四个月,该公司实现营业收入仅30.54万元,净利润亏损1841.07万元。
公告同时披露,该公司已被列入限制高消费名单。
不过,金科表示,将通过约定房源网签至公司、资产解封解押、按揭回款专户监管等方式落实风险控制。
临沂项目
获729万元支持
除济南外,山东另一保交楼项目也获得继续支持。
公告显示,金科股份拟向临沂金佩元提供不超过729万元专项借款,同样用于保交楼,不计利息、无固定借款期限。
临沂金佩元成立于2021年,注册地址位于临沂市河东区。
财务数据显示,截至2026年4月底,该公司资产总额约2.52亿元,负债3.82亿元,资产净额约-1.31亿元。
不过,与济南项目相比,其经营有所改善。今年1—4月,该公司实现营业收入约1.19亿元,实现净利润909.01万元。不过,其也被列入限制高消费名单。
公告还显示,上一年度金科已向临沂金佩元提供1820万元保交楼专项借款,由于借款未约定固定期限,同样不存在到期未清偿情形。
值得注意的是,金科在风险提示中作出了较为直接的表述。
公告称,此次专项借款是执行《重整计划》的一项措施,是确保存在交付风险项目获得增量资金支持的重要举措,突出公司坚持“保交楼、稳民生”的经营任务。
不过,该公司同时指出,“基于债务人实际情况,专项借款预计无法收回。”
对此,金科表示,将设立共管账户实行专户管理,并密切关注借款对象生产经营及资产负债变化,确保保交楼专项资金得到有效使用。
董事会也表示,如借款最终仍无法收回,根据《重整计划》约定,“该损失由公司承担”。
截至本次财务资助后,金科股份财务资助总余额为40.32亿元。