“这一顽疾困扰行业已久,让客户的购房体验变得很差,房产中介的整体形象也大打折扣。”孙超表示,业内有识之士都对虚假房源深恶痛绝,但仅靠个人根治难度很大。
在孙超看来,假房源产生的部分原因在于缺乏房源书面委托。“中介行业要想规范化,书面委托是很重要的一步。建立书面委托的消费习惯,有利于实现真房源。同时也能规避交易操作中的一些风险,消除隐患。因此,正规中介机构的积极性比较高。”
刘琦认为,对交易双方来说,书面委托对交易更有保障。因为在签委托的时候,必然会核实业主身份和产权证,保障信息真实。但他同时坦言,房产中介机构都想签书面委托,“主要是业主不愿意配合,阻力很大。”
“原来带客户看房,必须要给我们留个信息,登记个手机号,留个姓名,现在不能留纸面的东西了。如果有的话,也会被查。”刘琦说,“毕竟,如果这个带看单在我们这泄露出去,那就是泄露客户隐私。”
在刘琦看来,此次对房产中介机构的整治,“是促进行业进一步规范的契机。严查整顿都是非常有必要的,我们也希望监管能够具有持续性,让行业逐渐走向规范。”
在孙超看来,单靠自律还不够,房源信息不实的直接“推手”是部分房产中介机构的不良行为。因此,建立经纪人诚信评价系统势在必行,要把不良行为记录在档,以正本清源。从监管角度看,政府部门可对诸如发布虚假房源等扰乱市场秩序的行为进行严惩。
“对于违法的中介机构要罚得他们‘肉疼’,对于违法违规的中介经纪人也要让他们没饭吃。”刘琦说。
在孙超看来,假房源产生的部分原因在于缺乏房源书面委托。“中介行业要想规范化,书面委托是很重要的一步。建立书面委托的消费习惯,有利于实现真房源。同时也能规避交易操作中的一些风险,消除隐患。因此,正规中介机构的积极性比较高。”
刘琦认为,对交易双方来说,书面委托对交易更有保障。因为在签委托的时候,必然会核实业主身份和产权证,保障信息真实。但他同时坦言,房产中介机构都想签书面委托,“主要是业主不愿意配合,阻力很大。”
“原来带客户看房,必须要给我们留个信息,登记个手机号,留个姓名,现在不能留纸面的东西了。如果有的话,也会被查。”刘琦说,“毕竟,如果这个带看单在我们这泄露出去,那就是泄露客户隐私。”
在刘琦看来,此次对房产中介机构的整治,“是促进行业进一步规范的契机。严查整顿都是非常有必要的,我们也希望监管能够具有持续性,让行业逐渐走向规范。”
在孙超看来,单靠自律还不够,房源信息不实的直接“推手”是部分房产中介机构的不良行为。因此,建立经纪人诚信评价系统势在必行,要把不良行为记录在档,以正本清源。从监管角度看,政府部门可对诸如发布虚假房源等扰乱市场秩序的行为进行严惩。
“对于违法的中介机构要罚得他们‘肉疼’,对于违法违规的中介经纪人也要让他们没饭吃。”刘琦说。